Юриспруденция
На чьей стороне правда? Земельные отношения. - вопрос №113288
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как действовать… Купили 3 земельных участка… объединили их в один. На прилегающей территории расположен гаражный кооператив, да таким образом, что ворота двух гаражей выходят на нашу территорию… (она раньше заброшена была). Как нам теперь поступить: огородить свою территорию, не взирая на то, что мы перегородим им въезд-выезд или все-таки оставить им место для проезда? И если
Дополнение автора от сентябрь 7, 2011 г., 07:36:39
а если гаражи в собственность не оформлены и земля принадлежит кооперативу?
Kasiona сентябрь 7, 2011 г.
-
Всего ответов: 2
-
Скорее всего, при условии, что организовать другой въезд в гаражный кооператив нет возможности, вам придется предоставить пользователям гаражей сервитут. Но ваше право, представить его за плату, в соответствии с гражданским законодательством.
-
Собственник соседнего участка может требовать предоставления сервитута для доступа к своему участку.
Но у вас есть небольшая законодательная зацепка.
Сервитут устанавливается для обеспечения нужд собственника недвижимого имущества (ст. 274 ГК). Насколько я понял, доступ на земельный участок соседа зозможен и в обход вашего участка, но гаражы развернуты так, что въезд автомобилей возможен только через ваш участок.
Если это обыкновенные ракушки, которые не являются недвижимым имуществом, то вы можете потребовать, чтобы их развернули иным образом, чтобы владельцы подъезжали к ним минуя ваш участок.
Сервитут предоставляется только тогда, когда без него невозможен доступ к недвижимому имуществу. К земельному участку соседа можно подъехать минуя ваш участок, а гаража (если это не капитальная постройка) можно развернуть в другую сторону.
Если, кооператив будет возражать, то спор придется решать в суде.
Похожие вопросы
Добрый день! Я из Крыма, хочу спросить правомерно ли это, что при Украине была оформлена земля но документы остались в Министерстве имущественных и
июль 7, 2017 г.
Добрый день! Частный свервитут на территорию можно наложить только по инициативе администрации?
февраль 9, 2015 г.
Решено
Здравствуйте! Меня интересует вопрос - сервитут достаточный для прохода я должна предоставить соседке или и для проезда машиной тоже?
июнь 7, 2014 г.