Юриспруденция
Решено
Здравствуйте. Нам принадлежит половина квартиры. Другая половина перешла по наследству родственникам мужа. Могут ли родственники мужа потребовать... - вопрос №1168801
нашего выселения из квартиры или заселиться в эту квартиру, если у них уже есть своя жил.площадь (наша семья, проживающая в квартире — мы с мужем и несовершеннолетний ребенок). Обязаны ли мы выплатить компенсации за доли родственникам сразу после вступления в наследство? Или можно добиться юридически ежемесячных (или других периодических) выплат соразмерно доходам нашей семьи? Как это регулируется?
Дополнение автора от сентябрь 4, 2014 г., 15:38:36
Имеется в виду выплаты за их доли. Грубо говоря, их доли в квартире стоят около 1,5 млн. Соответственно, чтобы выкупить эти доли и стать полноценными собственниками квартиры, нам необходимо предоставить им эту сумму. В течение какого времени мы должны это сделать? И что будет в том случае, если мы не выплатим эти деньги по их требованию? Они смогут заселиться в квартиру или, например, сдать свою площадь в аренду без нашего согласия?
Максим сентябрь 4, 2014 г.
-
Всего ответов: 4
-
Выселить Вас из квартиры не смогут, а вот заселиться они смогут не зависимо от наличия другого жилого помещения. Не совсем ясно, про какие компенсации Вы говорите?
-
Родственники вправе сами решать, продавать им свою долю вам или нет. Если они не захотят получать деньги частями, то вы их к этому не принудите. Выкупить их долю принудительно вы не можете. У них так же есть право без вашего уведомления подарить свою долю любому третьему лицу.
-
Здравствуйте,
1. Согласно закону, вселиться в эту квартиру имеют право сособственники и их несовершеннолетние дети. Остальные граждане могут вселиться только с согласия всех прописанных граждан и всех собственников. 2. Сособственники вправе требовать компенсацию за долю, если они не имеют возможности пользоваться этой долей. 3. Вопросы компенсации — это ваше совместное добровольное решение или через суд.
Гражданский Кодекс РФ:
Статья 246.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.Лучший ответ по мнению автора -
Еще раз повторюсь: если родственник не желают продавать свои доли, то ни какой отрезок времени не будет применим к вашему желанию при их нежелании продавать. Если они надумают продавать, то они вам высылают письмо с указанием цены, и вы в течение 1 месяца, если цена устраивает, подписываете с ними договор купли-продажи доли, в котором и будет указан срок отдачи денег. Если вы в течение 1 месяца со дня получения уведомления откажетесь от покупки, то они продадут доли третьим лицам. В квартиру они имеют право заселиться в любое время как пожелают. Сдать в аренду они свою долю не имеют права без вашего согласия.
Похожие вопросы
Решено
Здравствуйте скажите можно ли приватизировать квартиру в Крыму в июне 2014 года? Если можно подскажите что для этого нужно?
май 31, 2014 г.
Решено
Перерасчет квартплаты и коммунальные услуги
Вопрос задан анонимно ноябрь 10, 2010 г.