Бизнес
Я - арендодатель. Арендатор - постоянно задерживает оплату. По этой причине - хочу расторгнуть с ним договор. Арендатор этот - не появляется в своём... - вопрос №1227005
арендованном помещении уже давно, по этому и не могу лично передать ни претензию, ни письмо о расторжении договора. (по договору я имею право расторгнуть договор, если арендатор не выполняет обязанностей. вот выдержка из договора: 8. Заключительные положения 8.1 Общество имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, до истечения срока его действия (п.6.1) по следующим причинам: 8.1.1 По обоюдному согласию сторон. 8.1.2 В одностороннем порядке, при не выполнении Организацией условиф и обязанностей настоящего договора. 8.1.3 При ухудшении состояния арендуемого Помещения, находящегося в нём оборудования.) Почтой письма — тоже не доходят. Выходит — имущество его — в арендованном помещении, а арендной платы — нет. Как расторгнуть договор правильно? Как избавиться и от имущества этого арендатора?
октябрь 27, 2014 г.
-
Всего ответов: 1
-
Геннадий, добрый день. Ситуация типична...
То, что «Почтой письма — тоже не доходят» — это приобщить к материалам дела, чтобы было видно, что Вы предпринимали все способы для досудебного урегулирования.Вам нужно обращаться в суд за расторжением договора в одностороннем порядке.
Статья 619 Гражданского кодекса предусматривает, что:По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Если будет необходима дополнительная консультация — обращайтесь в чат.
С уважением!
Похожие вопросы
Решено
Закрыт
Как зарегистрировать свой бренд, логотип и название фирмы, продукта. Какие документы при этом нужны. Сколько это обычно стоит и где это нужно делать?
февраль 27, 2009 г.
какую максимальную сумму можно перевести с карты на карту (сбербанк) другого человека
апрель 21, 2014 г.
vip
Нужно ли специальное разрешение на выносную торговлю возле собственного магазина на земле которая находится у меня в собственности
апрель 8, 2014 г.
санкнижки для продавцов не продовольственных товаров
Вопрос задан анонимно январь 12, 2011 г.