Юриспруденция
Решено
Договор социального найиа - вопрос №153868
Можно ли разделить жилищный договор социального найма, среди жильцов квартиры, то есть из одного договора сделать два договора на разные лица и если да то при каких условиях?
ноябрь 30, 2011 г.
-
Всего ответов: 5
-
Андрей Михайлович! Если у вас квартира состоит из нескольких комнат, то вы в судебном порядке можете установить порядок пользования жилым помещением, закрепив за каждым свою комнату. Потом на основании судебного решения вы можете заключить на эти комнаты отдельный договор соцнайма.
-
Согласно п. 31 Постановления ПВС 02.июля 2009 г. № 14. Судам необходимо иметь в виду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
Лучший ответ по мнению автора -
Требование изменить договор соцнайма одним из членов семьи нанимателя удовлетворению не подлежит, но если будет установлен порядок пользования комнатами и за каждым будет закреплена отдельная комната, то впоследствии каждый приватизирует свою комнату на себя.
-
Согласно п. 31 Постановления ПВС 02.июля 2009 г. № 14. Судам необходимо иметь в виду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
Речь идет о договоре соц найма, а не о долевой собственности и установить порядок пользования в квартире где нет долей невозможно.
-
Речи о долевой собственности нет, речь как раз о муниципальной квартире. Судебная практика идет по пути установления в муниципальной квартире порядка пользования (закрепления) комнат за членами семьи, если такое требование содержится в иске. При правильном подходе такое требование удовлетворяется. Причем тут требование члена семьи к нанимателю?
Похожие вопросы
Куда обращаться по факту не правомерного повышения цен на продукты?
август 17, 2014 г.
Решено
vip
доверенность на ведение предпринимательской деятельности - Курская область
январь 26, 2013 г.
как пройти психологический тест для поступления в МВД.какая подготовка нужна?
январь 18, 2012 г.