Юриспруденция
Подскажите, пожалуйста, заключен с застройщиком договор долевого участия. В разделе 12. Изменение и расторжение договора. есть пункт 12.4. - вопрос №1893433
Существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения в соответствии со ст 451ГК РФ в судебном порядке. Рост цен на материалы, оборудование более чем на 10% в год, с даты заключения договора, которые привели к удорожанию строительства жилого дома признается сторонами существенным изменением обстоятельств по смыслу ст. 451ГК РФ в части определения цены договора. Изменение цены договора производится пропорционально росту цен и/или увеличению уровня инфляции. ДДУ составлен от 9.04.2015 года. Я заключил договор переуступки 20.07.2015 г. с подрядчиком который первый заключал договор с застройщиком. Может ли застройщик в момент сдачи дома в июне этого года потребовать у меня доплату за квартиру по этому пункту и будет ли это законно? Сейчас они просрочили срок сдачи дома и в июне будет пол года. Хотел писать им претензию по этому вопросу, но сейчас думаю стоит это делать или нет в связи с данным пунктом. Доп соглашение я не подписывал.
март 24, 2016 г.
-
Всего ответов: 1
-
Здравствуйте, Эдуард!
В договоре должна быть прописана позиция по наличии ответственности со стороны застройщика за нарушение сроков. Если нет — писать претензию рекомендую. Если они будут поднимать цену(а они это сделают 1000000%), то согласно этой статьи — необходимо будет делать доп.соглашение и доплачивать, или разрывать договор со всеми потерями, или в судебном порядке решать правомочность такого изменения цены. Но, очень важно, что при любых раскладах «любить» Вас будут и считаться, если Вы будете иметь на них кучу претензий и аргументы для встречного взыскания денег. Хорошим для них Вы не станете, а будете молчать — получите простой вопрос — а где доказательства, что что-то просрочено?
Буду признателен за оценку ответа и отзыв
Похожие вопросы
Решено
vip
Доброго времени! Удостоверит ли нотариус сделку купли-продажи, если один из продавцов снят с регистрационного учета?
январь 26, 2018 г.
Перед обращением в Арбитражный суд, истец обязан направить ответчику письменную претензию. И только через 30 дней после направления, он может
июль 11, 2017 г.
Решено
Вопрос - когда обязательно по закону досудебное урегулирование (претензия) к должнику и когда его можно опустить (обойтись без него)?
январь 26, 2017 г.
Решено
нужно составить претензию к застройщику по качеству окон ПВХ
декабрь 11, 2016 г.