Налог с продажи квартиры - вопрос №193940

15.01.2007г. была приобретена недвижимость – квартира (свидетельство о гос. регистрации права 23 АВ 284413 от 12.02.2007г.) на имя Лукьяненко Е.А.25.10.2010г на основании Решения Анапского городского суда от 12.10.2010г. к делу 2-2078/10 уменьшена доля собственности Лукьяненко Е.А. с целой до ½ супружеской доли собственности квартиры и выдано новое свидетельство о гос. регистрации права 23-АИ 510665 от 18.02.2011г.04.03.2011г. на основании Определения Анапскогогородского суда от 22.02.2011г. за Лукьяненко Е.А. признано право собственности (второй) ½ доли той же квартиры, принадлежавшей ранее Лукьяненко А.В., на основании решения Анапского городского суда от 12.10.2010г. и выдано свидетельство о гос. регистрации права 23-АК 525297 от 21.12.2011г.Таким образом, с 2007 г. Лукьяненко Е.А. непрерывно обладает правом собственности. Изменялся только размер (доля) собственности.Лукьяненко Е.А. хочет продать квартиру. Согласно ст.223 п.2 ГК РФ право собственности у физического или юридического лица возникает лишь с момента регистрации сделки в ЕГРП. Действующим документом на момент продажи является Свидетельство 23-АК 525297 от 21.12.2011г., т.е. по документам право собственности наступило совсем недавно, хотя фактически с 2007 года право собственности у Лукьяненко Е.А. не прекращалось.Вопрос: при продаже собственности (квартиры) необходимо ли будет платить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей, согласно ст.220 Налогового Кодекса РФ?

февраль 1, 2012 г.