Юриспруденция
Решено
Добрый день! Если возможно ответьте на такой вопрос. Сейчас в Москве и - вопрос №21217
Московской области получило распространение строительство многоквартирных средне и малоэтажных домов (3-4 этажа) эконом класса. Стоимость 1-комнатной квартиры варьируется от 1500 до 1800 тыс.руб. Дома возводятся на земельных участках находящихся на праве собственности у застройщика (инвестора). Собственность на земельный участок оформлена на юридическое лицо. Учредителями юридического лица являются несколько граждан РФ. При этом, со слов представителя продавца, мы приобретаем ква
март 27, 2010 г.
-
Всего ответов: 1
-
Здравствуйте.
Вам нужно выяснить какие права на земельный участок у продавца недвижимостти.
Аренда или собственность.
Если аренда, то к вам перейдут права и обязанности по этому договору аренды.
Статья 271. (ГК РФ) Право пользования земельным участком собственником недвижимости1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.2. Припереходе права
собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.(в ред. Федеральногозакона
от 26.06.2007 N 118-ФЗ)Если же это собственность, то вы по закону приобретаете в собственность и участок равный вашей доли в недвижимости.Статья 273. (ГК РФ) Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооруженийПри переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотренозаконом
.Лучший ответ по мнению автора
Похожие вопросы
Сосед самовольно захватил часть нашего земельного участка. Межевание у нас проведено, собрались судиться.
август 16, 2021 г.
Администрацией города Волгограда было принято постановление об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка, предоставленного МУП «Тракторозаводский рынок» на праве...
март 2, 2021 г.
Решено
Нужно ли межевать землю по новым законам,если она была оформлена в собственность в 2001 году и межевание было оформлено по законодательству того времени?
декабрь 10, 2017 г.