Юриспруденция
арендf - вопрос №272292
Добрый день, подскажите пожалуйста, искали квартиру для съема, одно агенство нам предложило вариант, который нас устроил, но т.к заехать в квартиру мы могли только спустя 2 недели после просмотра, агенша попросила, чтоб мы написали ей расписку, что обязуемся при съеме оплатить ее услуги.
Расписка такого содержания: Я ФИО, пд, обязуюсь оплатить услуги аренды агенства такого-то в размере 60% от стоимости квартиры,
Какую весомость имеет данная расписка? Что агенство может сделать за счет этой расписки? имеет л она юрич. силу, если мы действ. не оплатим. И что есьи расписка написана мной, а договор будет заключен на мужа, по сути на другое лицо. которое ничем не обязано данному агенству.Заранее спасибо за ответ.
май 17, 2012 г.
-
Всего ответов: 1
-
Если вы не заключали с агентством договор на оказание услуг и ваши отношения оформлены только этой распиской и у неё именно такое содержание, как вы указали, то на мой взгляд она скорее не имеет юридической силы. Однако нужно понимать, что в случае обращения в суд решение будет принимать судья и тут будет важно уже убедить его, что расписка по-сути не означает ничего. Как ситуацию вижу я: если вы не заключали договор об оказании услуг и точно не определили какие услуги вы поручаете оказать агентству, то вы обязаны оплатить только те услуги, которые вы сами приняли. Если агентство оказывает вам какие-то услуги без вашего письменного поручения (например изложенного в договоре), а вы эти услуги не приняли, то тогда это следует рассматривать как инициативу агентства, которая вам не была нужна. Вообще следует исходить из того, что оплатить вы обязаны за что-то. Из расписки вообще не понятно, о чем идет речь, то ли о том, что вам будут оказаны услуги, то ли о том, что квартиру агентство передаст в аренду. На мой взгляд эта расписка не свидетельствует о том, что между вами и агентством заключен вообще какой-то договор. «Услуги аренды» — это смешение двух самостоятельных понятий, аренда — это не услуга, это самостоятельный вид отношений. Поэтому на вашем месте я бы говорил, что эта расписка вроде декларации о намерении заключить договор в будущем. Но договор вы не заключили. То, что у вас в аренде будет квартира по этому адресу еще ничего не говорит, путь агентство докажет, что вы её нашли благодаря оказанным ими по вашему поручению услугам.
А вообще конечно на будущее лучше не писать необдуманные расписки и с юристом советоваться «до», а не «после» :) Мне вот очень не нравится как определена стоимость услуг — 60% от СТОИМОСТИ квартиры! Тут уже легче немного добавиь и купить в собственность, чем на таких условиях снимать! ;)
Похожие вопросы
Обязан ли был арендатор в письменном виде известить меня о том, что он сдал мое помещение другому юридическому лицу и информировать об условиях и сроках этой аренды?
апрель 18, 2021 г.
Закрыт
vip
600
Договор купли-продажи квартиры с расчетами через депозит нотариуса, получена расписка ошибочно на бОльшую сумму
апрель 15, 2021 г.
Планирую переезд, помогите, пожалуйста, выбрать наиболее удачный для меня вариант.
Вопрос задан анонимно ноябрь 12, 2019 г.
Выгодно ли покупать студию (20кв.м.) для сдачи в Москве? В пешей доступности от метро.
Вопрос задан анонимно август 7, 2019 г.