Юриспруденция
Недвижимость в собственности менее трёх лет. Буду ли я платить налог с дохода от продажи если цена менее миллиона рублей - вопрос №4264929
март 24, 2021 г.
-
Всего ответов: 2
-
Здравствуйте! Если вы продаете квартиру, то с точки зрения государства получаете доход. Если вы продали недвижимость раньше, чем наступил минимальный срок владения, то должны заплатить налог с продажи. Российским законодательством предусмотрены льготы, которые могут существенно снизить налогооблагаемую базу — сумму, которую вам заплатили за квартиру. Налог придется заплатить не со всей суммы, вырученной с продажи квартиры, а с разницы между покупкой и продажей. С этой суммы платится 13% налога. Основание: пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ.
Налоговый кодекс РФ предусматривает несколько вариантов вычета. Чтобы им воспользоваться, нужно документально подтвердить расходы на покупку квартиры. Для подтверждения расходов, как правило, предоставляются следующие документы: договор купли-продажи и акт приемки-передачи, приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и другие.
Имущественный вычет позволяет уменьшить налогооблагаемую базу на сумму доходов, полученных от продажи имущества за календарный год. НК РФ устанавливает верхнюю границу вычета в размере 1 млн руб.
То есть если вы за год продали одну квартиру за 10 млн руб., то сможете уменьшить налогооблагаемую базу до 9 млн руб. Если вы продали две квартиры, одну за 5 млн руб., другую за 10 млн руб., общая сумма налогооблагаемого дохода составит 14 млн руб. (5 млн руб. + 10 млн руб. — 1 млн руб. = 14 млн руб.). Поскодьку ваш доход от продажи квартиры в данном случае меньше, чем 1 млн руб., то НДФЛ уплачивать не нужно. -
Здравствуйте, Алекс! Если продаете дешевле 1 млн.руб., то важно то, какая кадастровая стоимость, т.к. налог считается очень просто и = 13% (для налоговых резидентов РФ) * (доход минус вычет либо расходы на приобретение). При этом за доход берут не менее 0,7 кадастровой стоимости. Если цена продажи больше 0,7 кадастровой стоимости, то налог платить не придется.
Похожие вопросы
Гражданин Никаноров передал в аренду гражданке Лапиной имевшиеся у него десять акций открытого акционерного общества. Лапина пришла на очередное годовое собрание общества, была допущена к участию в
февраль 4, 2016 г.
. Студенты организовали собрание в самом большом актовом зале университета (более тысячи человек) и выдвинули требование об отставке Правительства
Вопрос задан анонимно апрель 15, 2020 г.
Вы адвокат, ведущий уголовные дела. К Вам обратился клиент с просьбой принять поручение на защиту его отца, который обвиняется в краже
апрель 23, 2020 г.
Г. обратилась в городскую газету с предложением продать своих пятерых детей, объясняя, что у нее нет денег на их содержание, так как в течение двух последних лет она безработная, а муж зарабатывает
январь 31, 2018 г.