Юриспруденция
Пришло письмо из налоговой в связи с поступившей информацией о сдаче внаем недвижимого имущества - как действовать? - вопрос №495113
Здравствуйте! Квартира, принадлежавшая матери, перешла мне по наследству. При жизни матери и до сегодняшнего дня квартира сдается в аренду (арендатор один и тот же, если это важно). Договор заключали на 11 мес, затем каждые 11 мес продлевали приложением. У арендатора есть лист, где я расписываюсь в получении сумм. Налогов не платили, как-то не задумывались об этом. Сейчас пришло письмо из
декабрь 15, 2012 г.
-
Всего ответов: 1
-
В Вашем случае (если докажет!) налоговая скорее всего потребует оплаты налогов матери в полном объеме, применив ст.323 и ст. 1175 ГК РФ по смыслу которой наследник принявший наследство отвечает по долгам наследодателя в полном объеме. По договору найма жилья Вы можете платить налог 13% один раз в год, так же можете стать ИП и платить 6%(на оформление в Москве потребуется 3-4 недели и скорее всего в 46 налоговой). Кроме того, Вы можете купить патент, но если не сдаете несколько квартир, какой в этом смысл, если по расчетам все равно придется платить те же 6%, а так же сначала надо зарегистрировать ИП? Обманывать налоговую или нет, это конечно на Ваше усмотрение, но если у них есть информация все равно не отстанут! Отчитываться надо в налоговой на территории которой расположена квартира(объект налогообложения).Кроме того Вы можете по договоренности с наемщиком указать меньшую сумму в договоре найма жилья, в следствии чего и указывать меньшую сумму в диклорации при уплате налога. А если не согласится добавить в договор наима пункт суммы налога, или обязать его самого отчитываться перед налоговой и выплачивать налог. Удачи!
не забудьте оценить ответы экспертов!
Похожие вопросы
Строим дом. Все чеки за покупку стройматериалов есть. Как получить компенсацию с налоговой?
август 27, 2014 г.
Решено
Платит ли гражданин Беларуси налог при продаже недвижимости в России?
ноябрь 15, 2010 г.