Юриспруденция

• Всего ответов: 4


Шаталов Алексей Борисович (Москва)
32-й в Юриспруденции
5.0 4 отзыва
В соответсвии с ЖК РФ лицевые счета не деляться вообще, поэтому не приобретает. Многие путают раздел счетов оплаты с разделом лицевого счета.
апрель 10, 2013 г.
Ответ понравился автору

Наталья
12-й в
53 отзыва
Здравствуйте, нет статус коммунальной квартиры не будет, просто каждый будет платить коммунальные услуги только за свою часть квартиры.
В не приватизированной квартире как правило один собственник, тот кто с вами заключил договор социального найма. Ордер оформляется на основании этого договора и как правило только на одного члена семьи, остальные члены семьи прописаны с правом проживать в ней и участвовать в приватизации.
Без приватизации, вы не сможете разделить лицевые счета.
Лицевые счета разделяются, только после того как каждый собственник, предъявив документы на право собственности, напишут заявление в ХКХ на разделение лицевых счетов.  Только тогда вам их разделят, согласно площади, указанной в документах на права собственности.
Консультирую вас не только на основании юридических знаний, но и личного опыта, я уже их разделила. 
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
апрель 10, 2013 г.
Ответ понравился автору
Лучший ответ по мнению автора

Наталья
12-й в
53 отзыва
В случае смерти ответсвенного квартиросъемщика вам нужно принять наследство. а так же обратиться к собственнику квартиры с заявление о заключении с вами договора соц. найма в связи со смертью… и приложить копию свидетельства о смерти.
апрель 10, 2013 г.

Прохорова Ольга Юрьевна
4-й в Юриспруденции
4.9 118 отзывов
раздел лицевых счетов ЖК РФ не предусмотрен с 2005 г. У вас есть право обратиться в суд и установить порядок оплаты коммунальных расходов, либо заключить соглашение о порядке оплаты коммуанальных расходов и представить его в ЖКО. Счет можете оформить по вашему усмотрению на одного из зарегистрированных в квартире.
апрель 10, 2013 г.

Похожие вопросы