Юриспруденция
Я замужем,ребенку 2 года,с мужем... - вопрос №678144
Я замужем, ребенку 2 года, с мужем живем раздельно.у нас квартира по 1/2 доле в ипотеку, ипотека не погашена.Может ли муж продать свою долю?
июль 3, 2013 г.
-
Всего ответов: 1
-
Здравствуйте!
Возможность продажи ипотечной квартиры существует.
Но прежде необходимо определиться с тем — разделены ли у Вас счета по оплате кредита или нет.
Вне зависимости от этого, на Вашей квартире сейчас находится обреминение банка и любые действия с ней возможны только с согласия банка.
Если Ваш бывший муж хочет продать свою половину, Вы можете предложить ему передать Вам обязательства по выплате за его часть квартиры, и соответственно приобрести все права и обязанности по этой жил. площади. Более того — Ваш бывший муж обязан Вам предложить приобрести у него 1/2 долю т.к. у Вас имеется преимущественное право покупки.
В случае Вашего отказа, он вправе продавать ее третьим лицам, но только с согласия банка. Обзорная практика показывает что процент от сделок с залоговой недвижимостью едва достикает 10%. Банки крайне не охотно идут на встречу подобным инициативам. Вам следует учесть, что при продаже, вся сделка, вплоть до ее цены, будет согласовыватся и проходить под контролем банка.
Важно отметить что покупателю, вместе с квартирой, переходят все обязательства по кредиту, в той же мере, в которой они были у прежнего собственника.
P.S. Не забудьте оценить ответ и выбрать лучший. Заранее спасибо.
Похожие вопросы
Доброе время суток вам. Собственно вопрос заключается в следующем: как обстоят дела с ввозом табака почтой, морским или авиа путем? Или как-то можно обойти растаможку?
сентябрь 6, 2014 г.
Есть ли ограничения на продажу спичек несовершеннолетним?Если да, то где это прописано?
июнь 24, 2014 г.