Юриспруденция

Решено

Здравствуйте Подскажите,пожалуйста,при покупке нежилого помещения,... - Республика Башкортостан - вопрос №790663

Здравствуйте.Подскажите, пожалуйста, при покупке нежилого помещения, подписывается договор купли продажи и акт приема передачи.Означает ли это, что я купила данное помещение с долгами по коммунальным услугам. Предыдущий хозяин оказался недобросовестным плательщиком и оставил долги.Нам договор и акт составлял банк, так как помещение куплено на кредитные средства.И, соотвественно, на момент покупки я не задалась вопросом о долгах.А юристы жэу говорят, чтоя обязана их оплатить.Спасибо за внимание.

октябрь 14, 2013 г.

Сообщить о нарушении

Всего ответов: 1

Артур

2-й в Юриспруденции

4.9 285 отзывов

Здравствуйте! При покупке недвижимости, коммунальные долги «по наследству» не передаются. На недвижимое имущество распространяются правила оплаты коммунальных услуг установленные в ст.153 ЖК РФ. Обязанность платить за коммунальные услуги возникла у вас с момента возникновения права собственности(госрегистрации). А у бывшего собственника бремя по содержанию своего имущества сохранялось до момента отчуждения собственности. В ст.210 ГК РФ сказано:" Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором". Таким образом платить вы не обязаны. А юристы жэу пусть взыскивают задолженность с бывшего собственника. Кроме того, обязаность платить долги бывшего собственника, возникает только в случае перехода недвижимости правоприемнику, например, при реорганизации юридического лица.

октябрь 14, 2013 г.

Ответ понравился автору

Лучший ответ по мнению автора

Похожие вопросы