Юриспруденция
Решено
Квартира - вопрос №82345
я являюсь собственником двухкомнатной квартиры по договору купли-продажи… совместно со мной прописана моя совершеннолетняя дочь… как я могу переделать квартиру на дочь… чтобы в последствии мой сын не смог претендовать на эту квартиру и ему ничего не досталось...?
Дополнение автора от май 20, 2011 г., 12:09:58
МОЖЕТ ЛУЧШЕ СДЕЛАТЬ МНЕ ДЛЯ ДОЧЕРИ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ С ПОЖИЗНЕННЫМ МОИМ ПРОЖИВАНИЕМ???.. А ЕСЛИ Я БУДУ СОБСТВЕННИКОМ И ПРОПИШУ СВОЕГО СЫНА… ОН СМОЖЕТ ПОСЛЕ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ МНОЙ КВАРТИРЫ НА ДОЧЬ… ИМЕТЬ ПРАВО НА КВАРТИРУ?? СМОГУ ЛИ Я ИЛИ ПОТОМ МОЯ ДОЧЬ ЕГО ВЫПИСАТЬ??.. ИЛИ КАК МОЖНО ЕГО ПРОПИСАТЬ ВРЕМЕННО В МОСКВУ В МОЮ КВАРТИРУ НА ГОД ИЛИ ДВА… С ОТМЕТКОЙ В ПАСПОРТЕ А НЕ ПРОСТО РЕГИСТРАЦИЯ… ОН ПРОПИСАН В ГОРОДЕ ЩЕЛКОВО...
Дополнение автора от май 20, 2011 г., 12:28:53
СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗА ОТВЕТЫ… ПРОСТО ТАКАЯ СЕЙЧАС СЛОЖНАЯ СИТУАЦИЯ И ВЫБОР У МЕНЯ… У НАС ДО ЭТОГО БЫЛА КВАРТИРА 68 КВ.М В МОСКВЕ… ГДЕ МЫ БЫЛИ ТРИ СОБСТВЕННИКА — Я ДОЧЬ И СЫН… МЫ КВАРТИРУ РАЗМЕНЯЛИ… С ДОЧЕРЬЮ У НАС ТЕПЕРЬ 44 КВ.М ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА — ГДЕ Я СОБСТВЕННИК А ОНА ПРОПИСАНА СО МНОЙ - И У СЫНА ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРИРА В ЩЕЛКОВО В НОВОСТРОЙКЕ 45 КВ.М… ОН НЕ ДОВОЛЕН… ЕМУ НУЖЕН СТАТУС МОСКВИЧА… И ЕЩЕ ПРЕТЕНДУЕТ НА МОЮ ПЛОЩАДЬ… Я ГОТОВА ДАЖЕ НА ТО ЧТОБЫ ОН ОТКАЗАЛСЯ ОТ МЕНЯ КАК ОТ МАТЕРИ… НО ПРОПИСЫВАТЬ И ТЕМ БОЛЕЕ ДЕЛИТЬ СВОЮ ЧАСТЬ МЕЖДУ ДОЧЕРЬЮ И ИМ НЕ ХОЧУ… Я СЧИТАЮ ЧТО РАЗЪЕЗД БЫЛ РАВНОЦЕННЫЙ… И ТЕМ БОЛЕЕ ОН САМ ТАК ВЫБРАЛ… А МОЯ КВАРТИРА ДОЛЖНА ПОЛНОСТЬЮ ПЕРЕЙТИ К МОЕЙ ДОЧЕРИ ТОЛЬКО… ИЗВИНИТЕ ЗА ТАКУЮ ОТКРОВЕННОСТЬ.
Вопрос задан анонимно май 20, 2011 г.
-
Всего ответов: 4
-
Сделайте дочери подарок нотариально или через недвижимость Налогом по договору дарения между близкими родственниками не облагаеться
Никто не будет иметь на нее права кроме дочери
-
Дополню коллегу — вам необходимо составить на дочь договор дарения и заррегистрировать договор и сделку в органах Росреестра. Следует иметь ввиду, что если вы женаты и квартира приобретена в период брака, то на сделку дарения необходимо получить нотариаотное согласие вашей супруги. После регистрации сделки собственницей станет ваша дочь, сын никак на квартиру претендовать не сможет, так как у недвижимости смениться собственник.
-
Возможно, имеет смысл оформить договор ренты — его суть аналогична тому, что Вы описали, как «договор купли-продажи с пожизненным проживанием». По нему, право собственности перейдет к Вашей дочери сразу после регистрации договора, то есть Ваш сын не сможет претендовать на данную квартиру. При этом, Вы сохраните право проживания в этой квартире и приобретете право получать содержание (ренту) от дочери.
Института прописки сейчас не существует. Вы можете по собственному желанию временно зарегистрировать сына в своей квартире как собственник, на любой срок. При этом он приобретет только право пользования этой квартирой (то есть только жить там, и более ничего). По истечении этого срока он будет снят с регистрационного учета по заявлению собственника. Никаких сложностей со снятием с регистрационного учета по временной регистрации быть не должно.
В случае перехода к Вашей дочери права собственности на квартиру (по договору купли-продажи, дарения или ренты), Ваш сын полностью теряет какие-либо права на эту квартиру.
-
Здравствуйте.
Ко мне часто обращаются старики с вопросами, подобными вашему.
И я часто выхожу за пределы задаваемых вопросов, потому что вижу, как пожилые люди склонны идеализировать окружающих.
Но если у вас это единственное место вашего проживания, то Пожилым людям, которые приходят ко мне на консультации, в 90% случаях категорически не советую дарить свою квартиру (ДОМ) детям(дочерям – сыновьям), внукам и т.д.
Даже очень порядочные и честные люди меняются, как только почувствуют свои права на квартиру или дом.
Они готовы простить себе многое, а старикам отказывают в малом. Или из мухи делают слона. Жизнь стариков превращается в ад.
Когда же старики обращаются в суд, то им крайне редко удается вернуть свою квартиру или дом после дарения.
И таких случаев только в моей личной практике, к великому сожалению, было МНОГО.
Любимые дочери, сыновья, внуки выгоняют стариков в подъезд,
Люди с двумя высшими образованиями, получившие и сделавшие карьеру благодаря родителям, вывозят стариков в самые дальние и заброшенные дома для престарелых.И на ВСЕ это у «детей» очень веские аргументированные ДОВОДЫ!!!
Если для вас не принципиально Дарение или Завещание, то поберегите себя и свою старческую жизнь.
Пожалейте и избавьте от искушения и душу своих детей.
Пусть будет завещание.
Если завещание составлено юридически грамотно, то никаких проблем у вашей дочери потом не должно быть.
Если у вас помимо этой квартиры есть еще, где жить, то лучше дарение.
Хлопот меньше для вашей дочери и для вас.
Вы увидите еще при своей жизни, как обрадуется ваша дочь.
Будут еще вопросы — пишите письмо или выходите в ЧАТ.
В разумных пределах отвечу бесплатно.
Лучший ответ по мнению автора
Похожие вопросы