Юриспруденция
Решено
vip
Продажа квартиры, собственник 1/2 5-летний ребенок. - вопрос №876424
Добрый день! У нас есть квартира (условно №1), собственники которой моя мама и мой сын (ему 5 лет). Решили продать квартиру, а так как 1/2 на сыне, то мы должны ему предоставить площадь в собственность равную площадь. Моя бабушка в другом городе предложила переоформить свою квартиру (условно №2) на него, чтобы не было проблем с продажей имеющейся. Как это сделать
декабрь 17, 2013 г.
-
Всего ответов: 2
-
Наталья, добрый день, для того, чтобы продать квартиру № 1, Вам необходимо получить согласие органов опеки и попечительства того города, где находится квартира. Это согласие они дадут, если, как Вы пишете, Вы предоставите равную площадь в другой квартире. Но законным представителем представителем несовершеннолетнего являетесь -Вы, его мама, а не бабушка. Поэтому именно Вам нужно сначала обратиться в орган опеки и попечительства.
-
Здравствуйте Наталья.
При необходимости продать объект недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний ребенок, участие в такой сделке принимают его законные представители, которые должны дать письменное согласие на совершение сделки и которым необходимо получить разрешение от органов опеки.
Разумеется, каждый случай рассматривается индивидуально. Определяющим фактором здесь является соблюдение интересов несовершеннолетнего ребенка.
Так, например, условия проживания в новой квартире не должны быть хуже тех условий, в которых несовершеннолетний жил до совершения сделки. Другими словами, новое жилище или его доля должны быть равноценны прежнему. При несоблюдении этого условия на имя несовершеннолетнего может быть открыт счет, на который переведут причитающуюся ему долю.
В некоторых случаях органы опеки выдают разрешение на продажу квартиры при одном условии, что для несовершеннолетнего ребенка уже куплено новое жилище. Следует отметить, что решение органов опеки также может не совпадать с намерениями родителей или законных представителей ребенка – в таком случае сторона, выражающая недовольство, имеет полное право подать судебный иск для обжалования принятого решения.Лучший ответ по мнению автора
Похожие вопросы
Закрыт
vip
600
Нужен ли раздел двух приорбетённых в браке объектов?
август 13, 2023 г.
Добрый день! Физическим лицом в январе 2012 года была куплено нежилое помещение (на момент покупки физ.лицо имело статус ИП - ОКВЭД не связан со
апрель 20, 2022 г.
Здравствуйте у меня такой вопрос, какой налог я должен буду заплатить при продажи недвижимости.
октябрь 5, 2019 г.