Юриспруденция
Решено
Закрыт
vip
300
Продажа дома менее 3 лет в собственности и подоходный налог - вопрос №892222
Здравствуйте! В апреле 2012 года мы приобрели старый дом (1 этаж) 30м2 и земельный участок в за 1 млн. руб. Дом существенно модернизирован, перестроен, изменено качество стен, увеличена этажность (2), увеличена площадь, пристроен гараж, проведена новая проводка, отопление и т.д. На это было потрачено около 1,5 млн. рублей. Все чеки на стройматериалы (окна, труды, котел, рольставни, кирпич и т.д.) сохранены.
декабрь 30, 2013 г.
-
Всего ответов: 4
-
Марина Васильевна! К сожалению, Вам придется платить налог с суммы 2,5 млн. руб., поскольку в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при продаже имущества предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Вместо получения данного имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Только с приобретением, но не реконструкцией.
Лучший ответ по мнению автора -
платить нужно с 2,5 млн.
не придется платить никакого налога, если подождать с продажей до апреля 2015 г.
-
Если ранее пользовались имущественным вычетом (ст. 220 НК РФ), Вам вычеты не полагаются. Налог исчисляется с всей суммы выручки.
-
Хорошая тема: «приобретением, но не реконструкцией». Так это же почти одно и то же! Вам надо обратиться в суд с иском о признании термина реконструкции аналогом приобретения. Такие споря решают Высший и Конституционный суды. У вас то же самое, дерзайте.
Похожие вопросы
Добрый день! Приглянулся участок земли ЛПХ в деревне МО. Участок стоит на кадастровом учете, вынесены границы, стоит старый фундамент. Продает
апрель 5, 2018 г.
Как зарегистрировать недвижимость в Тайланде без гражданства,и что для этого необходимо из документов?
декабрь 20, 2017 г.