Дом, отдых, хобби

• Всего ответов: 1


Антуфьева Светлана Леонидовна
2-й в Бизнесе
5.0 14 отзывов
Добрый день, ИРИК.
В гражданском законодательстве существует ограничение на осуществление сделок между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми (ст. 37 ГК РФ). Это ограничение напрямую касается владельцев материнских сертификатов.
Согласно закону о материнском капитале (ст. 10), при приобретении жилья с привлечением средств семейного (материнского) капитала семья должна оформить недвижимость в общую совместную собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат на материнский капитал,  его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.
Таким образом, если семья планирует купить недвижимость у родственников, сделка купли-продажи дома будет заключаться с обязательным участием детей. Если дети (или кто-то из детей) при этом являются несовершеннолетними, то такая сделка будет противоречить законодательству, и может быть впоследствии признана недействительной.
Следует четко разграничить понятия близких и дальних родственных связей. К близким родственникам несовершеннолетних детей относятся дедушки, бабушки, родители, а также родные братья и сестры, поэтому дом или квартиру за средства капитала у них приобрести нельзя. 
Необходимо учитывать упомянутые правовые нормы при заключении сделки купли-продажи недвижимости и сразу ставить в известность сотрудников регистрационных органов о том, что при расчетах будут привлечены средства материнского капитала. Это поможет избежать множества проблем.
По вопросам получения и использования средств МК в Татарстане надо обратиться в местные органы Пенсионного фонда (ПФР). Адрес Отделения Пенсионного фонда: город Казань, ул. Пушкина, дом 8. Телефон горячей линии: (843) 279-27-27.
Адреса и телефоны Управлений ПФР по Казани:
Район	Адрес	Телефоны для справок
Авиастроительный	ул. Лукина, д. 3	510-66-73, 510-66-59
Вахитовский	ул. Пушкина, д. 8а	235-17-17
Кировский	ул. Шоссейная, д. 22А	554-38-48, 554-88-88
Московский	ул. Блюхера, д. 81А	542-67-54,  542-67-94
Ново-Савиновский	ул. Ямашева, 79	5-177-177
Приволжский	ул. Академика Парина, д.16	229-66-72, 229-62-01
Советский	«Центр», ул. Гвардейская, д. 63	237-55-26,  237-55-27
Советский	«Дербышки», ул. Правды, д. 12	230-09-68
Советский	«Азино», ул. Проспект Победы, д. 110	262-03-37, 262-03-27
Адреса и телефоны Управлений ПФР по городам Татарстана:
Город	Адрес	Телефоны для справок
Азнакаево	Азнакаево, ул.Ленина д.14	074
Альметьевск	Альметьевск, ул. Чернышевского, д.7	074
Бавлы	Бавлы, ул. Хади Такташа, д. 21	(85569) 5-53-62
Бугульма	Бугульма, ул. Октябрьская, 4	(85594) 4-04-00, 074
Елабуга	Елабуга, ул. Стахеевых д.10	(85557) 7-96-70, 074
Заинск	Заинск, ул.Крупской,6.	074
Зеленодольск	Зеленодольск, ул. К.Маркса, 8б	(84371) 5-70-74
Лениногорск	Лениногорск, ул.Гагарина, д. 51	(85595) 5-23-01, 074
Набережные Челны	Набережные Челны, пр. Набережночелнинский, д. 47	074
Нижнекамск	Нижнекамск, пр. Мира, д.60	(8555) 45-33-09, 074
Нурлат	Нурлат, ул. Карла Маркса, д.19	(84345) 2-10-03, 074
Чистополь	Чистополь, ул. Л.Толстого, д.136	(84342) 5-13-31, 5-43-20, 074
 если речь идет о федеральном маткапитале: его можно потратить на дом в любом городе России. Закон в этом никак Вас не ограничивает. Если речь идет о региональном маткапитале, то обычно его можно потратить на жильё, расположенное в конкретном регионе.
С уважением, Светлана.
февраль 5, 2014 г.

Похожие вопросы