Юриспруденция
Покупка дома без земли. - вопрос №1081300
Здравствуйте. Меня зовут Дмитрий. У меня сложная ситуация. Решил купить дом в деревне. в Смоленской области. Хозяин дома умер, его жена во время не вступила в наследство и уехала жить к дочери в Ставропольский край. Мне пришлось оформлять на нее наследство по доверенности. Оформил наследство на дом, а земли за домом не числится. Как такое получилось- не знаю. Обращался в земельный архив, в местный сельсовет — сведений о земле нигде нет. Дом построен давно, лет 50 точно. В агентстве недвижимости сначала сказали, что дом без земли я могу купить. При попытке оформления сделки купли-продажи в этом же агентстве мне сказали, что без земли дом я купить не могу. Говорят, что продавец должен доказать, что он не продает одному покупателю дом, а другому землю. Из агентства недвижимости меня отправили к начальнику кадастровой палаты за советом. Тот в свою очередь посоветовал обратиться в местную администрацию с заявлением о присоединение к дому участка земли.
июнь 5, 2014 г.
-
Всего ответов: 1
-
Купить дом без земли нельзя, так как в соответствии со ст. 25.5 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.
Похожие вопросы
vip
Какие документы нужны, чтобы доказать родство бабушки и внучки?
январь 31, 2014 г.