Юриспруденция

Дарственная на долю в квартире - вопрос №31566

1. У меня с родителями и сыном приватизированная квартира в совместной собственности без определения долей. Может ли мой родной брат, не проживающий в этой квартире, претендовать на наследство после смерти родителей, если доли не опредлены?
2. Родители хотят оформить на меня дарственную, предварительно заключив договор по разделению долей. Но они хотели бы там прописать условие, что я должна за нимиухаживать до смерти. Я знаю, что договор дарения безусловный, поэтому никаких таких приписок быть не может. Я их успокоила, что в крайнем случае они смогут аннулировать дарственную. Однако, выяснила, что аннулировать ее можно только через суд. В этой связи у меня вопрос, можно ли после оформления дарственной не регистрировать долю в регпалате до их смерти, т.к. я так понимаю, что пока не зарегистрирована доля, дарственную можно уничтожить? Это — чтобы им было спокойно. Если нельзя, то что Вы можете посоветовать для их успокоения. Завещание мне не подходит, т.к. его может оспорить мой брат, а я в этом не заинтересована.

август 18, 2010 г.

Сообщить о нарушении

Всего ответов: 2

Порозова Юлия

441-й в Юриспруденции

4.0 1 отзыв

Здравствуйте!

В Вашем случае лучше оформить Договор Дарения, в котором будет прописана регистрация по данному адресу Дарителей (Дарителя).

1. А в заключитеных пунктах договора (например, в п. п. 3, 4 или там где сведения о зарегистрированных лицах) прописать "...Одаряемый принимает на себя заботу и содержание Дарителей (Дарителя)..." Или что-то в этом роде. У нас по Гражданскому законодательству, существует свобода договора и в нём могут быть элименты хоть десяти договоров. Или даже такого, которого не существует в природе.

2. Можете дать отдельно им письменное обязательство, о том, что Вы берёте на себя такие обязательства. Можете даже заверить у нотариуса.

3. Можете заключить с родителями договор ренты, но его можно оспорить в любой момент. Жизнь долгая не известно в каком состоянии у Вас будут родители.

август 18, 2010 г.

Алена***

255-й в Эзотерике

4.9 100 отзывов

В принципе, законом не установлен какой-либо обязательный срок для регистрации права собственности в УЮ. Но,...если вы право по договору дарения не зарегистрируете, то переход права то фактически не осуществится, поэтому, в случае смерти родителей, Ваш брат сможет претендовать на их долю, т.к. сделка не была доведена до конца и родители право собственности не утратили, а Вы - не приобрели.

Поэтому, лучше всего придерживаться линии, подсказанной Вам Юлией.

август 18, 2010 г.

Похожие вопросы

Решено