Юриспруденция

• Всего ответов: 1


Ковалёв Владимир Владимирович
33-й в Юриспруденции
5.0 2 отзыва
В соответствии со ст. 353 ГК РФ:
 1. В случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. 
Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.
2. Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.
Таким образом, вы вправе передать долю приобретенного в ипотеку жилья своему ребенку. Кроме этого, в договоре с финансирующим субъектом — банком, могут быть ограничения по сроку отчуждения этого жилья, так как банк наложил обременения и ограничения на переданное в залог имущество, так как банк является залогодержателем, например это может быть половина срока кредитования, по истечении которого вы например можете подарить жилье близким родственникам, читайте договор с банком.
С уважением, Владимир Ковалёв. Буду признателен за оценки!
С наступившим!
январь 1, 2013 г.

Похожие вопросы