Юриспруденция
Решено
Закрыт
vip
600
Возможно ли отменить сделку продажи нежилого помещения, прошедшую регистрацию в росреестре, по обоюдному согласию сторон? Сумма выплачена частично, причина расторжения- неправильное информирование - вопрос №3482769
налоговыми органами о сумме налога
октябрь 22, 2019 г.
-
Всего ответов: 4
-
Здравствуйте, уважаемая Марина! Давайте по порядку. Если стороны так решили, то возможно расторжение договора на основании доп.соглашения, заключенного на основании ст.450-453 ГК РФ. Если же просто из-за налоговых вопросов без согласия сторон, то нет. В силу положений гражданского законодательства, на которые ссылка выше, стороны вправе сами решить вопрос относительно расторжения договора. И ни Росреестр, ни налоговая не вправе воспрепятсвовать воле сторон.
P.S. Не забудьте, пожалуйста, выбрать лучший ответ на Ваш вопрос: если потребуются разъяснения, Вы можете получить их, добавив дополнение к вопросу. -
Добрый день.
Конечно, можно расторгнуть договор по соглашению сторон. В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ. Главное — расторжение договора по соглашению сторон, без принуждения. Если мой ответ был полезен — то выбирайте его лучшим.
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Лучший ответ по мнению автора -
Здравствуйте.
Признание сделки недействительной возможно, но на основании действующего гражданского законодательства для этого должны быть существенные причины.
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Если в Вашем случае, Вы обращались в налоговый орган, для того чтобы Вам произвели расчет налога, который Вы будете выплачивать при совершении сделки продажи нежилого помещения, а сотрудник налоговой инспекции Вас неправильно проинформировал, то, к сожалению, данный факт не может служить основанием для расторжения сделки купли-продажи.
Но, если у Вас есть доказательства того, что Вы обращались в налоговую, а налог Вам неправильно рассчитали, это обстоятельство может служить основанием для подачи, прежде всего, жалобы руководителю данной налоговой инспекции.
Также, Вы вправе обратиться в суд с требованием о возмещении Вам материального вреда в связи с ошибочными действиями сотрудника налоговой инспекции. Вот только перспективность подобного судебного разбирательства будет в бОльшей степени зависеть от доказательственной базы. Так как одних свидетельских показаний будет мало.
Идеальный вариант — это, если Вы обращались в письменной форме и ответ с расчетом по налогу Вам дали тоже в письменной форме. Тогда у Вас есть перспектива получить в судебном порядке разницу между той суммой, которую Вам рассчитал сотрудник налоговой инспекции, и той суммой, которую Вы заплатили или заплатите в реальности.
Так как подобного рода информирование о налогах является обязанностью сотрудников налоговых органов, установленной в Налоговом кодексе Российской Федерации.
НК РФ Статья 32. Обязанности налоговых органов
1. Налоговые органы обязаны:
4) бесплатно информировать (в том числе в письменной форме) налогоплательщиков, плательщиков сборов и налоговых агентов о действующих налогах и сборах, законодательстве о налогах и сборах и о принятых в соответствии с ним нормативных правовых актах, порядке исчисления и уплаты налогов и сборов, правах и обязанностях налогоплательщиков, плательщиков сборов и налоговых агентов, полномочиях налоговых органов и их должностных лиц, а также представлять формы налоговых деклараций (расчетов) и разъяснять порядок их заполнения.
Удачи Вам.
Выберите лучший ответ.
-
Да, но оформить договором о расторжении по причине не выполнения своих обязательств покупателем.
Похожие вопросы
При заключении договора на поставку пиломатериалов кооперативу «Заря» поставщик — ООО «Тогурский лесозавод» потребовал от покупателя включить в договор условие о том, что при разрешении споров,
апрель 21, 2017 г.
Соседи по даче поспорили. Они утверждали, что их доски никому не мешают, а как собственники они вольны их класть в любое место. Другие же были
Вопрос задан анонимно октябрь 7, 2018 г.
Подскажите, как называется правовой акт, регулирующий социально-трудовые отношения в организации и заключаемый работниками и работодателем
Вопрос задан анонимно октябрь 30, 2016 г.
Аронова обратилась в суд с требованием признать брак между ней и Ароновым недействительным. Мотивируя свои требования, она указала, что до момента заключения брака Аронов ввел ее в заблуждение. Он
Вопрос задан анонимно ноябрь 22, 2015 г.